Nájemní smlouva

Na dobu určitou nebo neurčitou

V nájemní smlouvě může být stanovena určitá doba trvání pronájmu, např. na jeden rok, nebo může být smlouva na dobu neurčitou.

Zjednodušeně se dá říct, že kratší doba trvání pronájmu je výhodnější spíše pro pronajímatele, protože to pronajímateli dává jednoduchou možnost po skončení doby ukončit nájem, pokud s nájemcem není spokojen nebo má s nemovitostí jiné plány.

To ale neznamená, že by nájemce neměl podepisovat smlouvu platnou na dobu určitou. Naopak takové smlouvy jsou poměrně běžné. Prodloužení smlouvy pak většinou probíhá podpisem dodatku na další období.

Více o ukončení nájmu.

Co obsahuje nájemní smlouva

• že jde o nájemní smlouvu podle Občanského zákoníku
• identifikaci pronajímatele a nájemce (nebo nájemců)
• podrobný popis pronajímané nemovitosti včetně součástí jako je zahrada nebo sklep
• popis vybavení bytu
• počet členů domácnosti, případně maximální počet obyvatel nemovitosti
• na jak dlouho je smlouva uzavřena (může být na rok, několik let nebo neurčito)
• výše nájmu
• způsob platby nájmu (platební podmínky)
• služby a způsob jejich platby (např. vodné, úklid domu apod.)
  • Více o tom, jak probíhají platby za služby.
• práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
• postup převzetí

Vzor nájemní smlouvy

Vzor nájemní smlouvy ke stažení např. z webových stránek Ministerstva vnitra zde. Pozor, jedná se pouze o vzor! Doporučujeme znění nájemní smlouvy vždy probrat s právníkem.

Zdroje: mvcr.cz, maxima.cz