Jak probíhají platby za služby a na co si dát pozor

Způsoby platby a na co si dát pozor

• v rámci nájemného
  • Některé základní služby jako svoz odpadu nebo úklid společných prostor jsou součástí nájemného.
  • V nájemní smlouvě by měly tyto služby být vypsané, včetně toho, že je nájemník platí už v rámci nájmu.
• služby za celý dům
  • Pokud bydlíte v domě s více bytovými jednotkami, mohou být platby za služby brány jako spotřeba za celý dům, která je rozúčtována na jednotlivé nájemníky (např. podle počtu nájemníků v bytě nebo podle rozlohy bytu).
  • Nezáleží tedy tak moc na tom, kolik spotřebujete přímo vy, ale kolik spotřebovává celý dům.
  • Doporučujeme si před podpisem nájemní smlouvy ověřit, kolik budou činit předpokládané roční náklady na rozpočítávané služby, případně jaké budou měsíční zálohy.
• služby podle spotřeby
  • V některých případech jsou služby účtované nad rámec nájmu podle skutečné spotřeby. Např. dodávky vody, pokud má byt vlastní vodoměr.
  • Platby za takové služby jsou obvykle vyúčtované jednou za rok a měsíčně platíte zálohy podle předpokládané spotřeby.
  • Reálná spotřeba po roce ale může být vyšší, než byly zálohy, takže vám může vzniknout nedoplatek.
  • Pokud nechcete, aby vás překvapil vysoký nedoplatek, zjistěte si u pronajímatele, kolik platíte za jednotku (např. metr krychlový vody) a průběžně sledujte stav měřidel (např. vodoměru).
• služby, které si zajišťujete sami
  • Některé služby, typicky elektřinu, plyn nebo internet, za vás nemusí zajistit pronajímatel, ale musíte si zařídit vlastní smlouvu s poskytovateli.
    • Přívod elektřiny, plynu nebo internetové kabely jsou v naprosté většině případů v bytě už zavedené, takže není potřeba nic instalovat, jen si zařídit smlouvu.
  • Služby pak platíte sami mimo nájem. Elektřina nebo plyn se obvykle platí formou měsíčních záloh a ročního vyúčtování na základě reálné spotřeby, kdy vám vznikne nedoplatek, který musíte uhradit, případně přeplatek, který vám vrátí na účet.

Ukázka ročního vyúčtování služeb.

Zdroj: dtest.cz