Služby zajišťované pronajímatelem
Služby zajišťované pronajímatelem jsou obvykle vypsané v nájemní smlouvě. Pokud ne, řídí se podle zákona tzv. nezbytnými službami.
V nájemní smlouvě jsou obvykle vypsané služby, které pronajímatel zajišťuje v rámci nájmu, např. voda, odvoz odpadu nebo úklid společných prostor. Zbytek si pak zajišťuje nájemce, např. smlouvu na elektřinu si tzv. napíše na sebe.
Pokud v nájemní smlouvě nejsou vypsané služby, platí tzv. nezbytné služby, které pronajímatel nájemci musí zajišťovat ze zákona (odst. 2 § 2247 Občanského zákoníku 89/2012). Patří mezi ně:
- dodávky vody
- odvoz a odvádění odpadních vod včetně čištění jímek
- dodávky tepla
- odvoz komunálního odpadu
- osvětlení a úklid společných částí domu
- zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání
- provoz a čištění komínů
- provoz výtahu